In der Gemarkung Oberhausen bei Kirn wurden die Flächenangaben des Liegenschaftskatasters bei den nachfolgend aufgeführten Flurstücken aufgrund einer neuerlichen Auswertung des Zahlennachweises durch den Fortführungsnachweis AZ.: FQ 190762/2021, aktualisiert.
Flur | Flurstück | Lage | bisherige Fläche in qm | neue Fläche in qm |
1 | 18/4 | Im Lermesacker | 11389 | 11297 |
1 | 9 | Unten in der Raßbach | 25069 | 24881 |
1 | 91 | Unten in der Rappersbach | 1658 | 1589 |
1 | 93 | Oben in der Rappersbach | 208 | 227 |
1 | 71 | Am Mühlenpfad | 360 | 331 |
1 | 89 | Von Oberhausen nach Schloß Wartenstein | 4485 | 4557 |
1 | 21 | Auf dem Rappesgarten | 60 | 55 |
1 | 57 | Im Lermesacker | 1338 | 1310 |
1 | 77 | In der Füllscheuer | 7595 | 7770 |
1 | 67 | Auf dem Rappesgarten | 2855 | 2806 |
2 | 34/3 | Brunnenstraße 3 | 787 | 813 |
2 | 29/3 | Dhauner Straße 21 / Dhauner Straße 23 | 1258 | 1288 |
2 | 80 | Königsberger Straße | 2599 | 2641 |
2 | 160 | Oberhausen | 675 | 693 |
2 | 8 | Rodtwiese | 968 | 995 |
2 | 295/3 | Dolomitenblick | 205 | 193 |
2 | 286 | Dolomitenblick | 2127 | 2161 |
2 | 56/10 | Dhauner Straße 39 | 1324 | 1356 |
2 | 143 | K5 Soonwaldstraße | 7910 | 8031 |
5 | 27/2 | In Gewannen | 244 | 231 |
5 | 27/3 | In Gewannen | 1130 | 1092 |
5 | 59 | Auf der Pfingstwies | 1830 | 1881 |
5 | 64 | Auf der Pfingstwies | 616 | 579 |
5 | 58 | Die Hahneck | 1890 | 1948 |
5 | 10/4 | Vorn aufm Scheid | 9631 | 9563 |
5 | 13/1 | Vorn aufm Scheid | 330 | 345 |
5 | 12 | Vorn aufm Scheid | 9880 | 9997 |
6 | 43 | Soonwaldstraße 54 | 910 | 861 |
6 | 106/2 | Im Steinacker | 2879 | 2783 |
6 | 128 | Auf der Neuwies | 1153 | 1110 |
6 | 130/1 | In der Tiefenwies | 156 | 142 |
6 | 119/3 | In Ramersheck | 695 | 718 |
6 | 154/5 | In Ramersheck | 849 | 905 |
6 | 4/4 | Im Lieserberg | 4795 | 4732 |
7 | 43 | Heimpfuhl | 7740 | 7807 |
7 | 49/2 | Grünling | 21595 | 21470 |
7 | 170 | In der obersten Itzbach | 7670 | 7745 |
7 | 173/3 | An der Gebrannten Heck | 4240 | 4176 |
7 | 162 | In der Dell | 520 | 499 |
7 | 163 | In der Dell | 382 | 407 |
7 | 164/3 | In der Dell | 353 | 338 |
7 | 133 | Unterm Grasweg | 1193 | 1168 |
7 | 89/3 | Bei der Eich | 9633 | 9701 |
Gemäß § 10 Abs. 4 des Landesgesetzes über das amtliche Vermessungswesen (LGVerm) vom 20. Dezember 2000 (GVBl. S. 572, BS 219-1) werden den Eigentümerinnen, Eigentümern und Erbbauberechtigten der Flurstücke die Änderungen der Daten im Liegenschaftskataster öffentlich bekannt gegeben. Der verfügende Teil des Fortführungsnachweises hat folgenden Wortlaut:
„Das Liegenschaftskataster ist aufgrund dieses Fortführungsnachweises zu aktualisieren.“
Der Fortführungsnachweis ist beim Vermessungs- und Katasteramt Rheinhessen-Nahe am Dienstort in 55765 Birkenfeld, Schneewiesenstraße 24 ausgelegt und kann vom 29.10.2021 bis 13.12.2021 während der Dienststunden von 8:00 bis 13:00 Uhr eingesehen werden. Die Behörde ist aufgrund der Corona-Pandemie für den Publikumsverkehr eingeschränkt geöffnet. Deshalb ist eine Terminvereinbarung mit dem Unterzeichner unbedingt erforderlich. Sie erreichen Ihn unter der Telefonnummer 06731/494-2102 oder per Email: „willibald.frieser(at)vermkv.rlp.de“ oder zentral an „vermka-rhn@vermkv.rlp.de“. Ohne vorherige Anmeldung kann das Dienstgebäude nicht betreten werden.
Die Aktualisierung des Liegenschaftskatasters gilt nach § 1 Abs. 1 des Landesverwaltungsverfahrensgesetzes vom 23. Dezember 1976 (GVBL. S. 308, BS 2010-3) in der jeweiligen geltenden Fassung in Verbindung mit § 41 Abs. 4 Satz 3 des Verwaltungsverfahrensgesetzes nach Ablauf von zwei Wochen nach dieser ortsüblichen Bekanntmachung als bekannt gegeben.
Rechtsbehelfsbelehrung:
Gegen diese Entscheidung kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch erhoben werden. Der Widerspruch kann
1. schriftlich oder zur Niederschrift bei dem Vermessungs- und Katasteramt Rheinhessen-Nahe, Ostdeutsche Straße 28, 55252 Alzey oder
2. durch E-Mail mit qualifizierter elektronischer Signatur nach dem Signaturgesetz an vermka-rhn@vermkv.rlp.de erhoben werden.
Birkenfeld, den 18. Oktober 2021
gez.: Frieser, Vermessungsrat
Diese Veröffentlichung kann ebenfalls auf der Internetseite des Verm.- und Katasteramtes Rheinhessen-Nahe - www.vermka-rheinhessen-nahe.rlp.de eingesehen werden.
Allgemeiner Hinweis zur Flächenberichtigung
Das Vermessungs - und Katasteramt Rheinhessen-Nahe führt derzeit im Rahmen der Qualitätsverbesserung des Liegenschaftskatasters einen Abgleich zwischen der buchmäßigen Fläche und der sich aus den Liegenschaftszahlen ergebenden graphischen Fläche durch. Die buchmäßige Fläche ist im Liegenschaftskataster für jedes Flurstück in Übereinstimmung mit dem Grundbuch nachgewiesen. Diese amtliche Angabe ist unter anderem notwendig für die Besteuerung von Grund und Boden oder zur Ermittlung des Bodenwertes von Grundstücken.
Bedingt durch ihre historische Entstehung können die Flächenangaben zwischen graphischer und buchmäßiger Fläche voneinander abweichen. Dies trifft insbesondere auf ländliche Gebiete zu, in denen teilweise die Ergebnisse der Urvermessung (ca. 1820 - 1870) noch maßgebend für die Flächenberechnung sind, weil es dort bis heute kaum Neu- oder Folgevermessungen gegeben hat.
Bei den Vermessungen der Flurstücke in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts (sogenannte Urvermessungen) wurden Messwerkzeuge verwendet und Vermessungsverfahren angewandt, die die heutigen Anforderungen an genaue Vermessungsergebnisse nicht erfüllen. Gerade die aus den Urvermessungen abgeleiteten Flächen sind entsprechend ungenau.
Die neuerliche Auswertung des Zahlennachweises hat ergeben, dass die ermittelten Flächen von denen im Liegenschaftskataster nachgewiesenen Flächen teilweise abweichen.
Die gesetzlichen Grundlagen zur Führung des Liegenschaftskatasters1 schreiben vor, Angaben zu berichtigen, wenn sie unrichtig sind. Auf der Grundlage der vorstehenden Ergebnisse dieser Maßnahme wurden daher die Flächen der Flurstücke neu berechnet.
1) § 14 Abs. 2 Nr. 1 Landesgesetz über das amtliche Vermessungswesen (LGVerm) vom 20. Dezember 2000(GVBl. S 572), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 26. Nov. 2008 (GVBl. S. 296), BS 219-1